L'Hôtel des mines

Investir dans un patrimoine d'exception à Metz

Evel Immobilier vous propose d’investir dans la réhabilitation de l’Hôtel des Mines, un immeuble emblématique situé avenue Foch, au cœur du quartier Impérial de Metz.

Construit entre 1904 et 1906, ce bâtiment historique en grès des Vosges s’apprête à entamer une nouvelle vie à travers une restauration complète, respectueuse de son architecture d’origine et pensée pour répondre aux standards actuels de confort.

Une adresse recherchée

Situé à quelques pas du centre ville, l'immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique :
  • Gare TGV accessible à pied en moins de 5 minutes
  • Proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, superette, tabac, presse...)
  • Accès rapide aux établissements scolaires et culturels (Centre Pompidou) et du centre commercial Muse.
  • Environnement urbain qualitatif, entre patrimoine et modernité

Cette localisation positionne le projet comme un actif immobilier solide, adapté aussi bien à une logique patrimoniale qu’à une stratégie d’investissement.

Une réhabilitation ambitieuse et qualitative

Le programme prévoit la transformation complète du bâtiment en une résidence de caractère, avec :
  • 90 logements du studio au 4 pièces
  • Des surfaces allant d’environ 32 m² à 79 m²
  • Environ 3 750 m² réhabilités
  • Des rez-de-chaussée valorisés (commerces / tertiaire)
  • Des parties communes restaurées et mises en valeur
  • Des prestations haut de gamme

L’ensemble du projet vise à préserver l’identité architecturale du lieu tout en offrant des logements adaptés aux usages actuels.

Investir en Loi Malraux : un levier fiscal puissant

Ce programme est éligible au dispositif Loi Malraux, permettant :
  • Une réduction d’impôt significative basée sur le montant des travaux
  • La valorisation d’un bien immobilier ancien à forte dimension patrimoniale
  • Une stratégie d’investissement orientée long terme
  • La constitution d’un patrimoine différenciant

Ce type d’opération s’adresse principalement à des investisseurs souhaitant conjuguer optimisation fiscale et placement immobilier de qualité.

Par exemple

Vous investissez

360 249€

dans un bien historique
 
Vous incluez

299 007€

de travaux de rénovation
(soit 83% du prix)
Vous bénéficiez de

89 702€

de réduction d'impot répartis sur 4 ans (30% des travaux)

Intéressé par le projet de L'Hôtel des Mines ?

Participez à notre soirée investisseurs 

Mercredi 6 mai à 18h30
12 rue François de Curel à Metz. 
Places limitées, sur inscription.